2019年房價(jià)走勢

二手房價(jià)下跌原因 2019年準(zhǔn)備好買房！

房簡單 2018-12-10 16:32分享到：

站長統(tǒng)計(jì)

　　至誠財(cái)經(jīng)網(wǎng)(www.zhicheng.com)12月10日訊　　2018年的成都房地產(chǎn)市場可以用慘淡來形容，年初的時(shí)候還行，今年年初的幾個(gè)月是成都房價(jià)的最高位，在成都5月15日發(fā)布新的限購政策之后，成都二手房和新房的交易量就持續(xù)走低。選好門窗，當(dāng)然包頭鹿鳴門窗廠，　　成交量嚴(yán)重下跌，受傷最嚴(yán)重的應(yīng)該就是房東、開發(fā)商和中介人員了，房東降價(jià)幾次也沒人問津，很多新樓盤從以前的一房難求變成了一房難賣，因?yàn)榻灰琢看蠓陆担院芏嗟闹薪楣径缄P(guān)門歇業(yè)了，很多的中介人員也離職轉(zhuǎn)行?！　≠彿空叻炊冚p松了，現(xiàn)在二手房房價(jià)開始下跌，急切買房的心也放下來了，就等著看鬧熱了，看二手房業(yè)主賣不出去房子，看開發(fā)商的房子賣不出去，看房價(jià)慢慢跌，反正歸根到底，就是觀望，并不是購房者都消失了，而是都在等著房價(jià)還往下降。　　房價(jià)下跌對于購房者來說肯定是好事，因?yàn)橐?jié)省很多錢，所以房價(jià)一直是全民關(guān)心的事，這次成都的二手房價(jià)格為什么降了這么多，我覺得大家還是應(yīng)該了解下，以下只是我個(gè)人的觀點(diǎn)?！　、?.15限購政策的升級　　因?yàn)?.15限購政策的升級，導(dǎo)致了很多人沒有了購房資格，為什么這么說?因?yàn)樾抡哂幸粭l是這樣說的：如果是新遷入的成都戶口，未滿兩年的還需要提供一年的社保。　　因?yàn)橹俺啥枷拶徍笫怯腥瞬怕鋺舻?，很多的大專生，本科生因?yàn)闆]有購房資格，所以就將戶口遷到了成都，具備了購房資格，但是現(xiàn)在還需要一年的社保，很多都是剛畢業(yè)的大學(xué)生，很多根本沒買社保，還有就算買了社保也很可能還未滿一年或者中間因?yàn)閾Q工作社保斷了的情況。選好門窗，當(dāng)然包頭鹿鳴門窗廠　　還有就是之前成都的遠(yuǎn)郊成交量還是不錯的，因?yàn)椴幌拶?，結(jié)果這次政策三圈層，也就是遠(yuǎn)郊也納入了限購范圍，雖然要比二圈層要求要低些，但是仍然限制了很多的購房者，所以導(dǎo)致遠(yuǎn)郊的二手房成交量下降，房子賣不出去的結(jié)果就是降價(jià)。選好門窗，當(dāng)然包頭鹿鳴門窗廠，　　②新房和二手房倒掛嚴(yán)重　　這應(yīng)該是很主要的原因，因?yàn)樽詮南拶徍蠖址康姆績r(jià)是一路走高，根本就停不下來，反觀新房價(jià)格卻沒漲多少，因?yàn)樾路坑邢迌r(jià)政策，因?yàn)槎址康膬r(jià)格很難調(diào)控，也不能限價(jià)，所以二手房的價(jià)格很快超過了新房價(jià)格，形成了新房和二手房價(jià)格倒掛的情況，最高峰的時(shí)候倒掛價(jià)格好幾千一個(gè)平方。